北京离婚律师,离婚房屋过户需要准备什么东西？
　　
　　人生在世，不如意事十之八九。当两个人的婚姻不能再继续下去的时候，很多人都选择离婚，这也算是给自己一个解脱，也是给对方一个解脱。离婚也就意味着财产分割，于是就有离婚房屋过户需要准备什么东西之类的问题，首先要准备过户材料，还要有过户的手续，还有过户的费用。
　　
　　当两个人的婚姻不能再继续下去的时候，很多人都选择离婚，这也算是给自己一个解脱，也是给对方一个解脱。离婚也就意味着财产分割，于是就有离婚房屋过户需要准备什么东西之类的问题，首先要准备过户材料，还要有过户的手续，还有过户的费用。
　　
　　怎么办理离婚房屋过户?
　　
　　一、准备房产过户材料
　　
　　1、离婚判决书及其复印件;
　　
　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
　　
　　3、身份证明及复印件;
　　
　　4、房产登记申请书。
　　
　　二、房产过户的手续
　　
　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
　　
　　1、到交易中心办理转绘;
　　
　　2、到房管局办理免征契税申请;
　　
　　3、办理析产登记手续并缴登记费;
　　
　　4、取证。
　　
　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
　　
　　离婚房屋过户费用有哪些?
　　
　　（一）费类：1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。
　　
　　（二）税类：1、契税;2、印花税。
　　
　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。北京离婚律师,离婚房屋过户需要准备什么东西？

　　
　　离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?
　　
　　离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
　　
　　一、税类：
　　
　　1、契税：
　　
　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
　　
　　2、印花税：
　　
　　房地产权属证书每本5元。
　　
　　二、费类：
　　
　　1、登记费：
　　
　　住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
　　
　　2、转让手续费：
　　
　　住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
　　
　　3、工本费：
　　
　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
　　
　　4、土地登记费(图纸资料费)：
　　
　　权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
　　
　　婚姻是需要两个人小心经营的，当两个人的思想观念、性格发生冲突时，最终演变成了不可调节的事情的时候，放弃也许是最好的选择。分割财产，也可以为自己的未来做一份打算，很多人不知道离婚房屋过户怎么办，希望通过这篇文章能给你帮助。