北京离婚律师咨询,离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？

　　离婚房产分割过户办理的流程是第一步，准备房产过户材料；第二步，房产过户的手续；房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　一、离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？
　　
　　第一步，准备房产过户材料
　　
　　1、离婚判决书及其复印件;
　　
　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证);
　　
　　3、身份证明及复印件;
　　
　　4、房产登记申请书。
　　
　　第二步，房产过户的手续
　　
　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
　　
　　1、到交易中心办理转绘;
　　
　　2、到房管局办理免征契税申请;
　　
　　3、办理析产登记手续并缴登记费;
　　
　　4、取证。
　　
　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
　　
　　二、离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?
　　
　　离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。北京离婚律师咨询,离婚房产分割过户办理的流程是怎么样的？

　　
　　(一)、税类：
　　
　　1、契税：
　　
　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
　　
　　2、印花税：房地产权属证书每本5元。
　　
　　(二)、费类：
　　
　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
　　
　　2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
　　
　　3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
　　
　　4、土地登记费(图纸资料费)：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
　　
　　三、房产过户注意事项
　　
　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
　　
　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
　　
　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
　　
　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
　　
　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
　　
　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
　　
　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
　　
　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　
　　(一)登记申请书;
　　
　　(二)申请人身份证明;
　　
　　(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
　　
　　(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
　　
　　(五)其他必要材料。
　　
　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　
　　综合上面所说的，离婚之后如果双方协商好是可以进行房产过户的，但是过户必须要符合法律规定的流程才能进行办理，而且还要有当时离婚的判决书或者其它离婚的证件，这样双方才能更好的办理过户手续，所以，任何事情都是有它的法律依据的。